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▲南山人寿2019年标下信义行政中心﹡◇。(图/翻摄自Google Maps)

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【延伸阅读】►

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市场也预期♂,尽管新冠肺炎(COVID-19)疫情影响观光与百货业□□♀,甚至重挫零售商场与电影等业绩∟,但各界皆认为⊿,世贸三馆是信义计画区最后一块大面积土地▽☆⌒,被誉为「蛋黄中的蛋黄」、地标「王中之王」⌒┊,仍具有不错的未来性┊?∟,尤其信义计画区已经有许多百货公司和饭店π?⌒,顶级商业办公室却供不应求▽π,因此⊙,此案应可作为复合式商用不动产〇。

▲世贸三馆标售案基地照∴♂。(图/记者徐斌慎摄)

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南山人寿公告以312.76亿元标得「台北市世贸三馆基地国有非公用土地设定地上权案」△,此案土地面积约4856.34坪⊙◇,为台北市信义计画区内屈指可数的可开发大型基地〇↑┊,基地东侧为「台北南山广场」⊿♂π,北侧比邻台北市政府⊿,南侧临台北101大楼♂,西侧为君悦大饭店□,周边百货及国际饭店林立♂⊙,地理位置极佳▽。

根据地上权标售历史纪录♂?,南山人寿2019年以159.81亿元标下信义行政中心┊,换算每坪单价744万元写下单价新高纪录;2012年标下世贸二馆地上权案□♂,以总价268.88亿元▽,暂居地上权总价最高纪录↑∟∟。如今南山人寿以312.76亿元标到世贸三馆地上权案□⌒♀,再创地上权总价新高☆∵⌒。

「世贸三馆」地上权案权利金标售底价为266.37亿元♀,单坪底价平均为548.53万元▽﹡,占地面积达4856.34坪♂﹡,为近6年最大一笔地上权♂?,也是信义计画区目前可释出开发的国有非公有土地中﹡↑,面积最大的一块⌒。

此次取得「世贸三馆」70年地上权⊙,南山人寿透露□┊,初步规划兴建商办大楼﹡♂⌒,未来本案可望与「台北南山广场」、「信义区公所案」及「101大楼」产生顶级商办之聚集效应﹡,型塑「CBD中的CBD」(CBD:商务中心区)∵◇,创造全国最优质的办公区段⊿∟。

这次标案共吸引4家公司抢标☆,皆是寿险公司π☆△,其中∴⊙△,国泰人寿投标金额为283亿元﹡,新光人寿投标金额为288.8亿元⌒,富邦人寿投标金额311.7亿元⌒。南山人寿则以总价312.76亿元得标?,换算每坪单价644万元得标∴↑,溢价率17.41%∴。

记者杨络悬/台北报导继标下台北市世贸二馆、信义行政中心地上权后⌒◇♂,南山人寿30日再以312.76亿元击败富邦人寿、国泰人寿和新光人寿□,成功标到信义计画区「世贸三馆」地上权∟〇,溢价率17.41%π⌒,超越当年台北南山广场的总价268.88亿元∴♂,再创地上权总价新高纪录♂⌒♂。

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